物业的转型从建设智慧化小区开始
浏览次数:次    发布时间:2020-09-07
作者:和越智能

在经历了规模化增长的黄金十年后,中国房地产行业正处于从“增量市场”向“存量市场”的转轨期,对存量市场的挖掘和运营成为未来企业竞逐的主要对象。物业服务也告别之前“粗放式”的管理模式,开始向精细化运营发展。

智慧小区综合大数据平台

然而,目前物业服务市场的现状有点参差不齐,物业服务行业正面临一系列痛点:

一方面物业费升值空间有限,原有的管理水平跟不上日益膨胀的规模发展;

另一方面,作为物业成本结构比例较高的人力成本却高居不下,并以 每年10%-20%的比例逐年攀升。如果不采用数字化的手段来加以管控,未来物业公司面临的压力将不堪重负。

随着生活水平的提高,小区居民对物业管理的要求也在不断提高,不能与时俱进就只能被淘汰。

如何能够大幅提高效率、降低用人成本的人工智能技术,自然成为了物业服务公司的优先选择。实际上,物业服务领军企业都已经开始谋求智慧化转型,将人工化的服务慢慢转型成智能化服务,不但能降低物业公司投入的成本,也能更加细致的为小区居民提供服务。

例如智慧服务,在向业主提供刷脸门禁、红外垃圾监测等诸多服务的同时,其落地的“智囊型管家”项目也成为业主设备报修、卫生保洁等一站式服务的标配。

智慧化小区

山东和越智能科技有限公司开发的智慧小区服务系统包括智能安防、智能消防、智能能耗三大子系统,涉及感知层、网络层、平台层、网络层四大结构层,将原有的停车、门禁、监控等利用人工智能和物联网深度融合,将物业服务场景智能化,并重新下放至感知层,应用范围覆盖智慧消防、智慧停车、智慧门禁、视频监控、智慧能耗等各个场景,无论是对消防管理如用电的安全性、人脸/车牌识别等,还是对管理决策经营分析,都起到了强力的支撑作用,并大幅提高了管理效率。